目前市场上四种主流家装方式
一、清包:也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。
清包优点:自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。
通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。
清包不足:清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。
清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。
二、全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。
全包优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。
全包缺点:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
三、半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。
半包优点:价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。
半包缺点:参考清包的缺点。
四、套餐:套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、 橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。
套餐是个很复杂,争议很大的东西。下面就来详细评说
套餐计算:套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。
套餐能省多少钱:“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购,由于的采购量非常大,拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候,直接是按底价核算的,把实惠让给消费者。
再给点儿套餐的反面意见
多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序,都得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制,不少客户不够用,要求增加自然也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等,对于含有两个卫生间的户型,套餐式装修则只包含一套卫浴设备,第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等,虽然每一个套餐都可以升级,但升级的部分都得客户买单;此外,一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价,全部按90平方米计算,而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此,诸多“不可控”因素,最终导致一些家装套餐“低开高走”。
国土资源局 | 3-3-902 |
和顺嘉府 | 3-2-802 |
和顺嘉府 | 11-1-1801 |
和顺嘉府 | 2-2-1603 |
和顺嘉府 | 12-1-1202 |
长青小区 | 8-1-601 |
阳光城 | 3-1-401 |
工行家属楼 | 3-332 |
塞维兰蒂斯 | 2-2-1401 |
曼哈顿 | 2-2-1001 |
和顺嘉府 | 3-1-1301 |
曼哈顿 | 8-2-1401 |
盛高时代 | 2-2-802 |
曼哈顿 | 6-1-2502 |
和顺嘉府 | 3-1-1701 |
和顺嘉府 | 2-2-2101 |
国华小区 | 5-1-801 |
绿源小区 | 9-2005 |
榆溪雅园 | 15-2302 |
榆溪名城 | 7-2-702 |
榆溪名城 | 8-1-601 |
阳光步行街 | 5-3-701 |
塞维利亚 | 12-A-1202 |
曼哈顿 | 8-2-1701 |
尚德名苑 | 3-2-2202 |
尚德名苑 | 3-2-2502 |
新建南路54号九锅一堂 | |
曼哈顿 | 4-302 |
尚德名苑 | 10-2-701 |
普阳小区 | |
尚德名苑 | 1-2-1701 |
奥林城 | 3-2-1102 |
塞维兰蒂斯 | 1-2-1303 |
帝景家园 | 2-1-802 |
元驰三期 | B-5-1513 |
火车站 | 13-2-1403 |
火车站家属楼 | 10-1-1204 |
审计局 | 3-2-201 |
盛高时代 | 1-1-1301 |
和顺嘉府 | 6-2-102 |
曼哈顿 | 6-1-1703 |
御溪台 | 5-B-901 |
元驰 | B-4-1812 |
尚德名苑 | 5-2-2501 |
邦联 | A-2-1301 |
尚德名苑 | 5-1-401 |
曼哈顿 | 1-1104 |
尚德名苑 | 11-2-901 |
榆阳区第六中学北墙一排5号 | |
尚德名苑 | 5-1-2002 |
广济小区 | 10-3-402 |
雅苑二期 | 21-2-1003 |
火车站 | 3-1-402 |
尚德名苑 | 2-2-2801 |
盛高时代 | 2-1-2001 |
尚德名苑 | 5-1-1102 |
曼哈顿 | 7-804 |
尚徳名苑 | 5-1-2202 |
和顺嘉府 | 3-2-1201 |
和顺嘉府 | 2-2-2201 |
和顺嘉府 | 13-1-1803 |
和顺嘉府 | 4-1-301 |
和顺嘉府 | 7-2-101 |
曼哈顿 | 8-1-1901 |
和顺嘉府 | 2-2-1002 |
塞维兰蒂斯 | 4-1-601 |
和顺嘉府 | 4-2-401 |
盛高时代 | 2-3-1501 |
火车站家属楼 | 14-2-1203 |
火车站家属楼 | 13-1-1002 |
塞上明珠 | 7-2-202 |
曼哈顿 | 8-1-1103 |
和顺嘉府 | 12-2-1002 |
中环国际 | 2-1-1901 |
巨丰 | 25-1-802 |
金源小区 | 2-6-101 |
和顺嘉府 | 13-1-3203 |
银杏雅苑 | 5-1-402 |
塞维兰蒂斯 | 2-1-601 |
广榆小区 | 8-2-301 |
文化西苑 | 2-8层西户 |
盛高时代 | 2-1-1401 |
尚德名苑 | 7-1-1402 |
河风精致寿司店 | |
尚郡小区东门阿贵嫂快餐 | |
尚德名苑 | 5-1-2701 |
和顺嘉府 | 1-1-1502 |
和顺嘉府 | 1-1-702 |
火车站家属楼 | 13-1-1502 |
塞维兰蒂斯 | 1-2-1001 |
巨丰 | 31-2-1504 |
曼哈顿 | 6-1-804 |
塞维兰蒂斯 | 4-2-404 |
阳光尚品花园 | 1-1-1402 |
和顺嘉府 | 1-1-1603 |
中环国际 | 2-1-1901 |
曼哈顿 | 6-1-3101 |
和顺嘉府 | 13-1-902 |
尚德名苑 | 11-2-2001 |
塞上名苑 | 3-1-702 |
尚德名苑 | 5-1-501 |
雅苑二期 | 21-2-903 |
曼哈顿 | 7-1-1702 |
和顺嘉府 | 5-2-1502 |
和顺嘉府 | 11-2-2601 |
曼哈顿 | 6-2-2904 |
曼哈顿 | 6-2-2701 |
尚德名苑 | 5-2-1002 |
尚德名苑 | 8-2-2302 |
尚德名苑 | 5-2-701 |
尚德名苑 | 3-1-601 |
盛高时代 | 1-2-401 |
尚德名苑 | 11-2-601 |
和顺嘉府 | 5-2-801 |
尚德名苑 | 4-2-1201 |
尚德名苑 | 5-2-802 |
尚德名苑 | 6-1-2401 |
雅苑二期 | 17-1602 |
赛维兰蒂斯 | 2-2-501 |
宏远小区 | 11-1-202 |
和顺嘉府 | 10-2-701 |
和顺嘉府 | 3-1-1002 |
塞维兰蒂斯 | 4-2-702 |
阳光步行街 | 6-2-1201 |
曼哈顿 | 7-2902 |
地电榆溪湾 | 1-2-1602 |
尚德名苑 | 9-2-1602 |
尚德名苑 | 10-2-2601 |
尚德名苑 | 11-3-2002 |
曼哈顿 | 2-1-1803 |
尚德名苑 | 1-2-701 |
高新华府 | 2-B-1001 |
榆林职业技术学校 | 3-2-1601 |
榆溪名称 | 5-2-601 |
榆溪名称 | 5-2-1101 |
和顺嘉府南门底商书店 | |
火车站家属楼 | 1-2-1003 |
火车站家属楼 | 3-1-201 |
火车站家属楼 | 2-1203 |
火车站家属楼 | 5-2-102 |
治沙所家属楼 | 4-2-202 |
东环路汇景新苑东门烟酒行 |